Connaissez-vous les différentes étapes de la construction d’une maison ? Lorsque vous décidez de faire de cet important projet une réalité, il y a différentes étapes à suivre. De la préparation du terrain à bâtir à l’obtention des permis nécessaires, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte.
Principales étapes de la construction d’une maison
La construction d’une maison est un processus qui comporte différentes phases. Connaître les principales étapes de la construction vous aidera à optimiser le temps et le budget.
Construire des maisons comme la construction de maisons à Saint-Hippolyte, c’est avant tout planifier. Vous devez disposer d’un plan qui permet d’atteindre l’objectif proposé. La tâche principale sera de gérer correctement le budget dont vous disposez.
Il est très difficile d’avoir une connaissance détaillée de chaque étape de la construction, mais voici une liste des principales phases à suivre :
- – Préparation du site et fondations
- – Structure de l’œuvre brute
- – Installation de la plomberie, des systèmes électriques et de la climatisation
- – Pose de l’isolation
- – Installation de cloisons sèches et de textures intérieures
- – Détails extérieurs, installation d’allées et de passerelles extérieures
- – Revêtements de sol et comptoirs
- – Installations mécaniques, installation d’appareils sanitaires
- – Installation de miroirs, de portes de douche et de finitions de sol.
- – Livraison de la maison terminée.
L’architecte
Idéalement, dès la première rencontre avec l’architecte, il faut travailler sur le site sur lequel la maison sera construite. Il est essentiel que le professionnel qui se chargera de la conception comprenne les points suivants :
- – Les idées du propriétaire pour sa maison
- – Ce qui est le plus important pour la famille
- – Ce que l’on attend de la construction
- – Quelle est la composition de la famille qui y vivra
- – A quoi ressemblera la vie quotidienne des futurs habitants
Sur la base des informations fournies, l’architecte réalisera la première esquisse. Il est donc important d’être aussi clair et concret que possible avec le professionnel qui sera chargé de la conception de la propriété.
L’architecte fournira un avant-projet, qui servira de base aux travaux de conception. Après quelques réunions, la conception finale et les détails de la maison seront définis. À ce stade, le professionnel doit fournir les éléments suivants :
- – Les plans d’étage
- – Les plans d’élévation
- – Les plans de coupes
- – Les plans détaillés
- – La 3D de la maison
- – Les spécifications techniques
Le budget
Une fois l’ensemble du processus de définition architecturale achevé, le calcul du coût des matériaux et de la main-d’œuvre nécessaires peut être effectué. Après avoir établi un devis et négocié avec les fournisseurs, un budget de construction détaillé est établi.
Dans le montant total de ce budget, il faut inclure tout travail supplémentaire demandé à l’architecte au cours du processus de conception.
Les formalités
Les démarches administratives sont à faire soit par l’architecte ou par le future propriétaire. En fonction de la gestion et des observations faites par la mairie, cela peut prendre entre 1 et 3 mois.
Les documents à fournir sont :
- – Le permis de construire,
- – Le certificat d’urbanisme d’information qui concerne le terrain
- – Le certificat d’urbanisme opérationnel concernant la faisabilité de la construction
- – La justification d’un prêt accordé par une banque.
Les étapes clés du processus
Les conseils d’un expert sont essentiels dans ce type de projet. Tant en raison de l’investissement requis que pour des raisons de sécurité, il est important de faire appel à des professionnels pour les différentes étapes de la construction d’un bien immobilier.
Il est important que vous définissiez clairement le type de projet que vous souhaitez réaliser. Voici quelques recommandations que nous pouvons vous donner :
– Réaliser une étude géotechnique. C’est la clé pour connaître le type de sol de votre terrain et calculer les fondations de votre maison.
– Choisissez les bons matériaux en fonction de critères techniques et esthétiques. Il en va de même pour le choix du type de construction.
– Soyez clair sur votre budget. C’est un élément clé qui guide l’ensemble du processus.
– Soyez conscient de toutes les réglementations qui s’appliquent à votre propriété.
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