En savoir plus sur le dispositif Pinel

La ministre du logement Sylvia Pinel, lors de son mandat, a mis en place un nouveau dispositif de défiscalisation qui s’adresse à tous les contribuables français. Il s’agit de la loi Pinel et elle embarque des avantages très attrayants censés répondre aux attentes des investisseurs. Voici son contenu.

Une baisse d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%

La loi Pinel a surpassé son prédécesseur, la loi Dufflot, au niveau de la qualité de la ristourne fiscale. En effet, elle promet une baisse d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du coût d’investissement, soit 63.000 euros. Les avantages à profiter dépendent toutefois de la durée du bail. En général, les investisseurs ont le choix entre un engagement de 6, 9 ou 12 ans. Les avantages respectifs à profiter sont de 12%, 18% et 21 %. Avec la défiscalisation Pinel, il est possible d’investir sans apport, ce qui est vraiment intéressant. Il y a toutefois des plafonds à respecter en ce qui concerne le montant de l’investissement. A titre d’exemple, il ne doit pas dépasser la somme de 300.000 €.

Des conditions intéressantes

Le dispositif Pinel est en vigueur depuis le 1er septembre 2014. Il est accessible à tous les contribuables qui décident d’acheter et de louer un logement neuf.  Il est aussi possible d’investir dans du logement ancien. Toutefois, il faut qu’il se trouve dans un état de délabrement avancé  au moment de l’achat et avant la mise en location, il faut qu’il soit complètement rénové (http://www.defiscorama.com/quel-bien-choisir-pour-investir-en-loi-pinel). Dans tous les cas donc, le bien immobilier doit être doté du label BBC2005 ou bien de la RT2012. En outre, il faut qu’il se trouve dans des endroits éligibles à la loi Pinel comme Paris et ses banlieues, les grandes agglomérations de la France ainsi que les villes comptant plus de 250.000 habitants. Les avantages Pinel sont uniquement accordés lors d’une location non meublée. En outre, il faut que le propriétaire respecte les plafonds de loyers imposés.

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